Земельний кодекс України з постатейними матеріалами

Земельний кодекс України з постатейними матеріалами підготовлений у співпраці науковців Національного університету біоресурсів та природокористування, Верховного Суду та практиків-землекорстувачів. Зміст Кодексу та постатейних матеріалів звірений з текстами бази даних «Законодавство України». Це традиційна і перевірена процедура, що підвищує якість представлених матеріалів. Книга добре підготовлена і буде корисною багатьом учасникам агропромислового комплексу, землекористувачам, землевпорядникам, земельним контролерам. У збірці наводяться всі 212 статей ЗКУ, а також нормативний склад понад двохсот документів, тісно пов’язаних з контентом ЗКУ. Документи надзвичайно потрібні у прийнятті рішень, важливих для використання та охорони земель, просування земельної реформи, захисту прав людини. І тому збірка стане у пригоді професійним юристам, бізнесменам, працівникам контролюючих органів, але головне - землекористувачам. Привертає увагу, що всі структури Земельної Конституції країни - яким небезпідставно вважають саме Земельний кодекс України, знайшли свою конкретизацію у постатейних матеріалах. Прийнятий 25 жовтня 2001 р. кодекс неодноразово змінювався. Кількість змін зашкалює з кожним роком все більше. Адже вже в рік прийняття до нього була внесена перша зміна. А з відкриттям ринку продажу земель сільськогосподарського призначення його майже «пошматували». Загалом Земельний кодекс України пов’язаний з більш ніж двома тисячами документів. І це, безумовно, ускладнює його застосування, викликає необхідність бути обережними у визначенні параметрів його дійсності та дієвості. Так, ст. 4 ЗКУ, що визначає земельне законодавство та його завдання, дає відсилку більше ніж на п’ятдесят законів, серед яких є Цивільний, Податковий, Лісовий, Водний кодекси, Кодекс України про надра, а також такі важливі закони базового рівня як «Про оренду землі», «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», «Про місцеве самоврядування» тощо. Принципи земельного законодавства знайшли своє втілення в Конституції України (принцип верховенства права), принципах державної політики у сфері охорони земель (приіоритет екологічної безпеки, відшкодування збитків, поєднання економічного стимулювання та юридичної відповідальності), принципах охорони навколишнього природного середовища (екологізація матеріального виробництва, компенсація заподіяної шкоди, збереження просторової та видової різноманітності та цілісності природних об’єктів і комплексів). Повноваження органів державної влади в галузі земельних відносин диференціюються з рівнем повноважень вищих законодавчих органів (Верховної Ради України, Верховної Ради Автономної республіки Крим, органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування). При цьому конкретизовані повноваження органів приватизації у сфері замельних відносив Зокрема це стосується інформації про приватизацію. Важливою є частина ЗКУ, яка стосується складу та цільового призначення земель. Питання складу та категорії земель ретельно систематизовані відповідно до структури земель та класифікації їх цільового призначення. Встановлення та зміну цільового призначення відповідним чином кореспондовано в декількох актах, що доповнюють один одного. Землі сільськогосподарського призначення є надважливою категорією земельного права. Тому разом із нормами про підтримку сільського господарства дана категорія земель описана також у нормах Концепції розвитку сільських територій, нормах про колективне сільськогосподарське підприємство, про приватизацію державного і комуналного майна, нормах законодавства про культуру. Хоча основна частка нормативного матеріалу тут стосується порядку виділення в натурі земельних ділянок власникам земельних часток (паїв). Чітко та структуровано викладені всі глави ЗКУ, особливо ті, що стосуються права власності на землю, права користування, порядку оренди, прав та обов’язків користувачів, права земельного сервітуту, питання добросусідства та обмеження прав на землю, процедури продажу земельних ділянок та прав на них, системи землеустрою, контролю, охорони, моніторингу та кадастрування земель, реалізації відповідальності в земельних правових відносинах.